Estimation théorique
Rue Gambetta,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 711.000€ et 801.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.110€ et 8.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 711.000€ et 801.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 711.000€ et 801.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 6 | BD DU SUD - EST | 4 | 72 | 176 | 735000€ | 10208€ |
2023-06-22 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2021-12-07 | 8 | BD DU SUD - EST | 8 | 167 | 0 | 895000€ | 5359€ |
2020-09-15 | 7 | BD HEROLD | 6 | 140 | 252 | 885000€ | 6321€ |
2021-02-12 | 17 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 0 | 681700€ | 7660€ |
2021-07-15 | 17 | RUE SADI CARNOT | 5 | 95 | 0 | 718150€ | 7559€ |
2023-04-26 | 9 | BD HEROLD | 6 | 158 | 252 | 884000€ | 5595€ |
2021-10-26 | 13 | BD HEROLD | 5 | 107 | 374 | 702000€ | 6561€ |
2022-07-18 | 11 | AV DE ROCHEGUDE | 5 | 116 | 254 | 955000€ | 8233€ |
2022-05-18 | 19 | AV DE ROCHEGUDE | 13 | 270 | 780 | 1595000€ | 5907€ |
2022-09-02 | 20 | RUE SADI CARNOT | 4 | 104 | 0 | 684000€ | 6577€ |
2022-07-27 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 0 | 695000€ | 8274€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU CASTEL MARLY | 3 | 110 | 120 | 592000€ | 5382€ |
2020-07-10 | 3 | VLA MARCELLE | 4 | 95 | 264 | 1126400€ | 11857€ |
2023-06-16 | 10 | AV DE ROCHEGUDE | 6 | 140 | 431 | 1004760€ | 7177€ |
2021-08-31 | 3 | CRS SAINT - NICOLAS | 5 | 98 | 25 | 486550€ | 4965€ |
2022-01-07 | 18 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 33 | 211 | 330000€ | 10000€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA COTE | 4 | 53 | 135 | 380000€ | 7170€ |
2019-07-25 | 19 | RUE JOSEPH TERNEAU | 5 | 71 | 154 | 763919€ | 10759€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE LA COTE | 2 | 31 | 0 | 232000€ | 7484€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DES SUISSES | 6 | 145 | 250 | 720000€ | 4966€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 4 | 130 | 220 | 880000€ | 6769€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 18 | 51 | 67000€ | 3722€ |
2023-02-06 | 4 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 5 | 140 | 143 | 600000€ | 4286€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA COTE | 4 | 127 | 253 | 845000€ | 6654€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DE LA COTE | 8 | 125 | 147 | 739000€ | 5912€ |
2019-07-09 | 1 | RUE RAYMOND BARBET | 10 | 193 | 194 | 1010000€ | 5233€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 236 | 642000€ | 4586€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES SUISSES | 4 | 99 | 0 | 584110€ | 5900€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 110 | 0 | 585800€ | 5325€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES VENETS | 7 | 149 | 432 | 861850€ | 5784€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE SAINT - CLOUD | 5 | 145 | 447 | 947110€ | 6532€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES VENETS | 4 | 80 | 207 | 513360€ | 6417€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DES SUISSES | 5 | 132 | 177 | 683350€ | 5177€ |
2023-04-25 | 23 | RUE DES VENETS | 2 | 33 | 216 | 444000€ | 13455€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DES SUISSES | 7 | 156 | 437 | 1010000€ | 6474€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 3 | 40 | 114 | 335000€ | 8375€ |
2022-01-11 | 4 | PAS DES SUISSES | 5 | 96 | 154 | 560750€ | 5841€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 235 | 985300€ | 7299€ |
2021-03-30 | 15 | AV DE RUEIL | 5 | 202 | 268 | 1316000€ | 6515€ |
2019-07-18 | 40 | RUE DE SAINT - CLOUD | 4 | 100 | 371 | 1008120€ | 10081€ |
2020-09-25 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-08 | 10 | RUE BRANLY | 7 | 162 | 156 | 1008650€ | 6226€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 755000€ | 8483€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 1070000€ | 12022€ |
2021-10-05 | 32 | RUE SAINTE - GENEVIEVE | 4 | 102 | 210 | 673500€ | 6603€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 90 | 301 | 510000€ | 5667€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 158 | 475000€ | 6884€ |
2020-07-27 | 21 | AV DE RUEIL | 3 | 82 | 196 | 970000€ | 11829€ |
2019-09-03 | 18 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 96 | 237 | 347375€ | 3618€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 100 | 372 | 686400€ | 6864€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 130 | 250 | 710530€ | 5466€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE RUEIL | 3 | 120 | 0 | 466000€ | 3883€ |
2022-07-11 | 49 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 115 | 214 | 774080€ | 6731€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 0 | 587000€ | 6179€ |
2021-09-15 | 15 | AV GABRIEL | 3 | 70 | 47 | 419500€ | 5993€ |
2020-03-27 | 17 | BD DU MIDI | 6 | 110 | 316 | 710000€ | 6455€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DE LA COTE DES AMANDIERS | 6 | 117 | 214 | 280000€ | 2393€ |
2022-04-08 | 7 | AV RACHEL | 4 | 83 | 116 | 603125€ | 7267€ |
2020-09-02 | 3 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 70 | 91 | 541000€ | 7729€ |
2019-08-12 | 47 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 62 | 370 | 650000€ | 10484€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 100 | 262 | 595000€ | 5950€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 67 | 200 | 600000€ | 8955€ |
2021-10-18 | 9 | AV RACHEL | 4 | 79 | 246 | 575040€ | 7279€ |
2021-02-26 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 4 | 100 | 0 | 655250€ | 6553€ |
2020-11-06 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 5 | 110 | 0 | 675000€ | 6136€ |
2022-12-08 | 23 | AV GABRIEL | 3 | 89 | 237 | 871600€ | 9793€ |
2023-03-31 | 16 | AV DE RUEIL | 4 | 140 | 448 | 900000€ | 6429€ |
2019-12-30 | 25 | BD DU MIDI | 7 | 225 | 763 | 1431000€ | 6360€ |
2021-01-28 | 11 | AV RACHEL | 4 | 60 | 208 | 545000€ | 9083€ |
2020-12-22 | 24 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 80 | 178 | 534000€ | 6675€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 86 | 210 | 798950€ | 9290€ |
2022-04-21 | 96 | RUE DES SUISSES | 2 | 40 | 131 | 517000€ | 12925€ |
2022-04-05 | 20 | AV DE RUEIL | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2021-05-19 | 55 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 141 | 456 | 862000€ | 6113€ |
2023-06-09 | 27 | BD DU MIDI | 4 | 112 | 418 | 938000€ | 8375€ |
2023-02-06 | 40 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 81 | 109 | 555700€ | 6860€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBON | 4 | 70 | 84 | 275000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 97 | RUE DES SUISSES | 3 | 48 | 120 | 475000€ | 9896€ |
2020-02-18 | 4 | PAS GEORGES HANY | 3 | 64 | 56 | 350000€ | 5469€ |
2019-06-17 | 24 | AV GABRIEL | 4 | 77 | 182 | 675500€ | 8773€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 76 | 319 | 515000€ | 6776€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 72 | 157 | 389500€ | 5410€ |
2021-04-22 | 96 | RUE DES SUISSES | 4 | 116 | 141 | 610000€ | 5259€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES SUISSES | 3 | 61 | 365 | 560000€ | 9180€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANKLIN | 6 | 160 | 406 | 1161650€ | 7260€ |
2022-07-06 | 22 | BD DU MIDI | 6 | 130 | 225 | 978000€ | 7523€ |
2019-11-19 | 51 | RUE VOLANT | 4 | 73 | 199 | 552500€ | 7568€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 0 | 566590€ | 7082€ |
2020-10-06 | 58 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 103 | 300 | 720000€ | 6990€ |
2021-01-28 | 24 | BD DU MIDI | 4 | 110 | 219 | 800000€ | 7273€ |
2019-11-15 | 23 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 100 | 123 | 658000€ | 6580€ |
2022-06-03 | 58 | RUE VOLANT | 3 | 51 | 0 | 575000€ | 11275€ |
2022-04-20 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 97 | 159 | 791410€ | 8159€ |
2020-06-19 | 26 | RUE THOMAS LEMAITRE | 6 | 190 | 0 | 1643570€ | 8650€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 130 | 535 | 880500€ | 6773€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON RAIMON | 5 | 153 | 143 | 788000€ | 5150€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 78 | 65 | 350000€ | 4487€ |
2023-05-16 | 7 | VLA MARTHE | 5 | 117 | 325 | 866000€ | 7402€ |
2022-05-11 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 67 | 0 | 515000€ | 7687€ |
2019-11-21 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 89 | 0 | 576000€ | 6472€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 68 | 431750€ | 5265€ |
2019-06-06 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 281 | 442000€ | 5023€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 150 | 128 | 560000€ | 3733€ |
2022-06-10 | 51 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 90 | 394 | 829940€ | 9222€ |
2019-05-28 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 161 | 489500€ | 3765€ |
2020-01-30 | 41 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 129 | 0 | 873150€ | 6769€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 270 | 611990€ | 6876€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RIGAULT | 5 | 80 | 0 | 700364€ | 8755€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 77 | 153 | 569710€ | 7399€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DU BOIS | 5 | 108 | 309 | 495000€ | 4583€ |
2021-07-16 | 7 | RUE FRANKLIN | 4 | 102 | 78 | 565455€ | 5544€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 34 | 239 | 400000€ | 11765€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES FLEURS | 3 | 61 | 176 | 669800€ | 10980€ |
2021-09-07 | 86 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 190 | 755 | 681760€ | 3588€ |
2020-11-24 | 23 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 96 | 159 | 626800€ | 6529€ |
2021-12-09 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 78 | 595000€ | 7438€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 7 | 125 | 771 | 850000€ | 6800€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 70 | 453800€ | 6303€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 125 | 0 | 710000€ | 5680€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR FOUCAULT | 5 | 115 | 0 | 673425€ | 5856€ |
2023-03-30 | 4 | RUE LEON RAIMON | 7 | 98 | 384 | 910000€ | 9286€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 68 | 185 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-18 | 51 | RUE DE COURBEVOIE | 6 | 109 | 342 | 730000€ | 6697€ |
2021-07-09 | 26 | AV LOUIS MEUNIER | 4 | 62 | 136 | 678400€ | 10942€ |
2020-11-16 | 64 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 56 | 475 | 560000€ | 10000€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 145 | 387 | 930300€ | 6416€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 78 | 121 | 490000€ | 6282€ |
2021-06-16 | 42 | AV DE RUEIL | 5 | 128 | 258 | 965000€ | 7539€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 112 | 418000€ | 5806€ |
2019-11-14 | 96 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 168 | 731 | 970785€ | 5778€ |
2023-05-12 | 66 | RUE DE COURBEVOIE | 8 | 200 | 536 | 960000€ | 4800€ |
2020-04-30 | 24 | RUE SAINT - MAURICE | 7 | 270 | 316 | 1300000€ | 4815€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 314 | 858000€ | 6356€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 274 | 690000€ | 8625€ |
2019-07-25 | 61 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 118 | 295 | 686760€ | 5820€ |
2019-11-13 | 68 | RUE DE COURBEVOIE | 2 | 36 | 255 | 510250€ | 14174€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 114 | 264 | 760000€ | 6667€ |
2020-05-18 | 127 | RUE DES SUISSES | 4 | 53 | 427 | 633600€ | 11955€ |
2021-03-05 | 77 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 70 | 541 | 584300€ | 8347€ |
2019-06-03 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 0 | 177000€ | 5710€ |
2022-02-23 | 98 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 86 | 263 | 596500€ | 6936€ |
2019-10-07 | 59 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 75 | 412 | 550000€ | 7333€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 190 | 415000€ | 6484€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 50 | 380 | 520000€ | 10400€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DE SAINT - CLOUD | 3 | 65 | 157 | 575000€ | 8846€ |
2022-11-03 | 46 | AV DE RUEIL | 5 | 90 | 456 | 821760€ | 9131€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE L'OUEST | 7 | 200 | 480 | 1150000€ | 5750€ |